第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）
广元市昭化区2024年城镇老旧小区改造项目 (项目名称)设计施工总承包 设计施工总承包 标段
招标公告
1. 招标条件
1.1 本招标项目广元市昭化区2024年城镇老旧小区改造项目 (项目名称)已由广元市昭化区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以昭发改审批[2024]38号 （批文名称及编号）批准建设， 项目业主为广元市昭化区葭萌建设开发有限公司，建设资金来自争取上级补助资金、地方财政资金和企业自筹，（资金来源）， 项目出资比例为 100%，招标人 为广元市昭化区葭萌建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2 本招标项目由广元市昭化区发展和改革局 （核准机关名称） 核准（招标事项核准文号为昭发改审批[2024]38号）的招标组织形式为 委托招标 (□自行招标☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川福钦建工集团有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 广元市昭化区元坝镇。
2.2 建设内容及规模： 改造涉及昭化城区京兆路社区城镇老旧小区 32个，居民1584户，房屋90栋，建筑面积14.598万平方米。本次改造包括小区内屋顶处漏约28000 ㎡，外墙修缮约 43000 ㎡，楼道修缮约1600 ㎡，建筑节能改造约22000 ㎡,楼道扶梯及扶手整修约3600m,以及强弱电改造、雨污管网改造、道路与院坝整治、照明改造、沉淀池、门禁系统、监控系统、消防设施、能源监测系统、电梯安装、人居环境提升等改造工程。
2.3 工期： 365 日历天。
2.4 招标范围：完成施工图设计等后续服务工作、施工直至竣工验收合格及整体移 交、工程保修期内的缺陷修复和保修等全部工作,对所有工程的质量、安全、工期等全面负责。
2.5 计划投资及资金来源：争取上级补助资金、地方财政资金和企业自筹。
2.6 标段划分： 1 个设计施工总承包标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标
段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：
3.1.1 资质要求： 设计单位须具备独立企业法人资格，具有国家行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；施工单位须具备有 效的安全生产许可证， 具备独立企业法人资格， 具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.1.2 业绩要求：（本项为多选）
□设计业绩要求：近年（/ 年/月/ 日至投标截止时间，不少于 3 年）（已完成已完成或新承接或正在设计） 不少于/ （1 至 3 个）个类似项目。类似项目是指:/ 。
□施工业绩要求： 近年（/ 年/ 月/ 日至投标截止时间， 不少于 3 年） （已完成已完成或新承接或正在施工）不少于/（1 至 3 个）个类似项目。类似项目是指:/ 。
☑无业绩要求。
3.1.3 项目经理的资格要求： / □由设计 负责人兼任☑由施工负责人兼任， 具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证） ，须为本单位人员（若为联合体投标， 须为联合体牵头人人员） 。
3.1.4 设计负责人的资格要求：具有二级及以上注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。
3.1.5 施工负责人（建造师， 下同） 的资格要求：具有建筑工程 (注册专业)二级及以上（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B 证），须为投标人本单位人员。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位☑施 工单位， 同时满足下列要求： 牵头单位为施工单位，联合体各方应签订联合体投标协议书， 明确联合体牵头人和各方权利义务,联合体的家数总数量不超过 2 家，参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标， 也不得同时参加两个或两个以上的联合体在本项目投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者， 请于2024年08月 22日00 时00分至2024年09月 11日10 时30 分登陆全国公共资源交易平台（四川省·广元市）（网址：http://gyggzyjy.cn），通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间， 下同）为2024年09月 11日10 时30 分， 投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投
标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省） 》和全国公共资源交易平台（四
川省•广元市） (公告发布的媒介名称）上发布。
联系方式
监督部门：广元市昭化区住房和城乡建设局
地 址: 广元市昭化区元坝镇京兆路82号
电 话：0839-5527811
招 标 人： 广元市昭化区葭萌建设开发有限公司
地 址： 广元市昭化区葭萌大厦6楼
邮 编： 628000
联 系 人： 周女士（异议受理）
电 话： 0839-2370060
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
招标代理机构： 四川福钦建工集团有限公司
地 址：广元市利州区东坝办事处万源新区滨河路南侧万达广场（西区）3号写字楼16-13/16-14号
邮 编： 628000
联 系 人： 高女士
电 话： 0839-3381661
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
2024年08 月19日
注：
（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。
（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。
（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标， 类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。
（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。